Laden im Mehrfamilienhaus

Die Frage nach Lademöglichkeiten im Mehrfamilienhau ist nur noch eine Frage der Zeit. Mit der von ChargeGuru vollfinanzierten Ladelösung steht nun auch dem Ausbau im Mehrfamilienhaus nicht mehr im Wege.

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Keine Kosten
für die WEG

Für die Installation auf dem Gemeinschaftsparkplatz fallen weder für die WEG noch für die Bewohner Kosten an.

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Sicher und einfach
zu verwalten

ChargeGuru betreibt die Infrastruktur von A bis Z für maximale Sicherheit beim Laden.

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Skalierbar und
zukunftsfähig

Sobald die Infrastruktur integriert ist, entscheidet jeder Nutzer selbst, ob und wann er eine Ladestation für sich installiert haben möchte.

Laden zum Nulltarif. Nur mit ChargeGuru.

Laden ohne Investition für WEGs

 

Unabhängig davon, ob heute schon alle Bewohner oder nur wenige eine Ladestation haben möchten, wir konzipieren eine Infrastruktur, die sich jederzeit auf zusätzlichen Bedarf anpassen lässt. So kann jeder Bewohner ganz flexibel entscheiden, wann er eine eigene Ladestation haben möchte.

 

  • Skalierbare und kostenlose Ladeinfrastruktur für das Gebäude
  • Von A bis Z kümmern wir uns um alles
  • Betrieb inklusive regelmäßiger Wartung
  • Konform mit den aktuellen Normen und Vorschriften
ANGEBOT ANFORDERN

Die Installation der Infrastruktur ist für die Eigentümer in einem Mehrfamlilienhaus kostenlos. Möchte einer der Bewohner laden, wir eine Ladestation für den jeweiligen Stellplatz installiert – keine Invesition in die Infrastruktur durch Eigentümer und WEG nötig.

Nur Bewohner, die auf ihrem Parkplatz eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installieren möchten, müssen für die individuelle Installation bezahlen. Die Preise sind im Voraus bekannt und für alle Bewohner gleich.

Wir kümmern uns um den gesamten Prozess: Die Installation der gemeinsamen Infrastruktur im Parkhaus, Auswahl und Installation von Wallboxen, Fördermittelverwaltung und Abrechnung direkt mit den Nutzern. Die Abrechnugn erfolgt dabei genau nach dem jeweiligen Stromverbrauch, ohne Aufwadn für den Hausverwalter oder andere Bewohner.

Sobald die Infrastruktur bereit steht, kann jeder Bewohner zu jeder Zeit die Installatioon einer weiteren Ladestation anfragen. Dabei entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Ausbau der Infrastruktur.

Bewohner können die Ladestation entweder kaufen oder mieten.

 

Die Versammlung vorbereiten

Wir unterstützen dich bei der Vorbereitung der Versammlung, bis hin zum erfolgreichen Ladevorgang für jeden der Bewohner. Wir beraten dich gerne. Beantworte uns ein paar Fragen und wir melden uns bei dir zurück.

ZU DEN FRAGEN

Die Infrastruktur selbst besitzen

Du willst die Anfangsinvestition für die Installation eine Ladestation selbst tragen, damit du sie besitzen statt mieten kannst? Auch dafür haben wir eine Lösung mit der du im Mehrfamilienhaus laden kannst:

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Real Estate Advisor

Carl Jerome

Carl ist unser Immobilien Guru. Er kennt sich mit den technischen Anforderungen im Spezialfall “Mehrfamilienhaus” - vom Lastmanagement bis zum Brandschutz - aus und berät Hausverwalter und WEGs bei der passenden Lösung.

Seine Antworten rund ums Laden im Mehrfamilienhaus hier im Überblick. Du willst mehr? Dann komm gerne auf uns zu.

Mit der Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes und der Modernisierung des Mietrechts erhielten auch Mieter gem. § 554 BGB das Recht auf eine Wallbox gegenüber ihren Vermietern. Heißt, der Vermieter bzw. die Eigentümergemeinschaft müssen der Installation einer Wallbox zustimmen. Lediglich die Art und Weise, wie die Installation der Wallbox erfolgt, wird dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft in der Versammlung gemeinsam beschlossen.
Eine einfache Mehrheit ist ausreichend. Die Installation einer Wallbox, sei es an einem Außenstellplatz, in einem Carport oder in der Tiefgarage einer Wohnanlage stellt eine Umgestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Abweichung vom Zustand bei Entstehung des Wohnungseigentums dar. Bauliche Veränderungen wie diese gehen über Maßnahmen zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinaus und müssen daher gemeinsam von der WEG beschlossen werden.
Da oftmals nicht alle Bewohner im Mehrfamilienhaus eine eigene Wallbox haben möchten, teilen sich die Kosten für die Installation der gemeinsam genutzten Infrastruktur auf nur wenige Personen auf. Die Kosten pro Ladepunkt liegen damit deutlich höher als in einem Einfamilienhaus. Für Wohngebäude mit mehreren Wohnungen liegen die Preise schnell bei ca. 4.000 bis 6.000 EUR im Vergleich zu ca. 2.000 EUR im Einfamilienhaus.
Weil die technischen Anforderungen im Mehrfamilienhaus um einiges komplexer sind. Eine Wohneinheit im Mehrfamilienhaus hat verglichen mit einem Einfamilienhaus bis zu 12 Mal weniger Leistung zur Verfügung. Um das E-Auto im Mehrfamilienhaus zu laden, braucht es ein intelligentes Lastmanagement, das die vorhandenen Netzkapazitäten berücksichtigt. Das intelligente System sorgt dafür, dass der vorhandene Strom so verteilt wird, dass E-Autos laden können, die restliche Gebäudefunktionalität - wie zum Beispiel die Beleuchtung oder viel wichtiger der Fahrstuhl - jedoch nicht beeinträchtig wird. Nur so wird auch sichergestellt, dass keiner der Bewohner im Fahrstuhl stecken bleibt oder das Netz bis hin zur Brandgefahr überlastet wird. Die Installation des Lastmanagementsystems ist jedoch noch trivial. Neben den Elektrokabeln muss auch die Datenübertragung geregelt sein, damit die Schaltzentrale mit den einzelnen Wallboxen kommunizieren kann. Nur so weiß das System, an welcher Wallbox geladen wird und wie viel pro Wallbox verteilt werden kann.

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