Parking avec borne de recharge : tout ce qu’il faut savoir

Alors que la mobilité électrique s’impose comme la norme de demain, la question du parking équipé de bornes de recharge devient essentielle. Que vous soyez automobiliste, gestionnaire d’immeuble ou entreprise, disposer d’un espace de stationnement compatible avec les véhicules électriques est désormais un véritable atout.

Dans cet article, ChargeGuru, expert de l’installation de bornes de recharge, vous explique où trouver, comment installer et quelles sont les obligations légales concernant les parkings équipés de bornes.

1. Trouver un parking avec borne de recharge

Les bornes de recharge pour véhicules électriques se multiplient rapidement en France, transformant le paysage du stationnement urbain. Aujourd’hui, il est de plus en plus facile de trouver une place de parking équipée d’une borne électrique, que ce soit dans les parkings publics, les parkings privés, ou même les zones commerciales.

Cette évolution s’explique par le déploiement accéléré du réseau électrique national et la volonté des villes de faciliter la mobilité électrique pour les automobilistes.

Où en trouver ?

🏙️ Parkings publics et municipaux

De nombreuses villes françaises investissent dans des parkings avec bornes électriques accessibles au public. À Paris, Lyon, Lille, Grenoble ou Annecy, les parkings municipaux intègrent désormais des points de recharge AC (charge normale) ou DC (charge rapide) compatibles avec la majorité des modèles de véhicules électriques. Ces bornes sont généralement reliées à un réseau de gestion intelligent permettant d’équilibrer la puissance de charge selon l’affluence et la disponibilité du réseau électrique local.

💡 Bon à savoir : les parkings publics équipés de bornes de recharge proposent souvent des tarifs préférentiels pour la recharge, ou même la gratuité pendant certaines heures.

🛒 Centres commerciaux et supermarchés

Les grandes enseignes de la distribution comme Leclerc, Lidl, Auchan, ou IKEA ont intégré la recharge dans leur expérience client. Pendant vos courses, vous pouvez stationner sur une place équipée d’une borne de recharge et recharger votre véhicule électrique gratuitement ou à tarif réduit. Ces bornes sont généralement en courant alternatif (AC), d’une puissance de 7 à 22 kW, et connectées à un réseau supervisé garantissant leur bon fonctionnement.

💬 Exemple : à Lyon Part-Dieu, un conducteur peut se garer dans un parking du centre commercial et retrouver son véhicule entièrement rechargé à la sortie.

✈️ Aéroports et gares

Les grands pôles de transport, comme Roissy-Charles de Gaulle, Lyon Saint-Exupéry, ou Marseille-Provence, disposent désormais de parkings avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces infrastructures permettent aux voyageurs de laisser leur voiture branchée en toute sécurité pendant leur déplacement, grâce à des points de recharge intelligents connectés au réseau électrique haute capacité.

📱 Applications et outils pour localiser une borne

Pour localiser facilement un parking avec borne de recharge à proximité, plusieurs applications et services cartographiques sont disponibles :

• ChargeMap : la référence pour repérer les points de recharge disponibles en temps réel, avec les avis des utilisateurs. 
• Mappy : permet désormais de filtrer les itinéraires selon les bornes disponibles sur le trajet. 
• ABRP (A Better Route Planner) : calcule les arrêts de recharge optimaux selon votre véhicule. 
• Application ChargeGuru : permet d’identifier rapidement les parkings avec bornes publiques ou privées et de planifier votre recharge. 

Grâce à ces outils, il est simple de trouver la borne la plus proche, que vous soyez à Grenoble, Lille, Lyon, Annecy, ou Paris.

💡 Astuce ChargeGuru
Privilégiez les parkings disposant de bornes puissantes (150 kW) si vous devez recharger rapidement avant de repartir. Pour un stationnement longue durée, une borne de 7,4 kW suffit largement et préserve la batterie de votre véhicule.

2. Installer une borne sur un parking privé ou d’entreprise

🔌 En copropriété (résidentiel)

Grâce au droit à la prise, tout résident peut demander l’installation d’une borne de recharge sur sa place de parking, à ses frais, sans que la copropriété puisse s’y opposer (article L111-6-4 du Code de la construction).

👔 En entreprise

Installer des bornes sur le parking d’une entreprise permet :

• de valoriser sa politique RSE,
• de fidéliser les collaborateurs,
• et d’attirer des clients utilisateurs de véhicules électriques. 

Les solutions de pilotage intelligent proposées par ChargeGuru permettent de gérer la consommation et la facturation selon les utilisateurs (badge RFID, application, etc.).

🏗️ Étapes clés d’un projet d’installation :

1. Audit technique du parking et du raccordement électrique
2. Choix de la borne (puissance, connectique, gestion logicielle)
3. Installation par un professionnel IRVE (certifié pour les infrastructures de recharge)
4. Mise en service et maintenance

👉 ChargeGuru accompagne les entreprises dans le choix, l’installation et la gestion de leurs bornes, avec des solutions adaptées pour simplifier la facturation et garantir l’équité.

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3. Réglementation : ce que dit la loi

🏢 Parkings neufs ou rénovés

Depuis le 1er janvier 2025, la réglementation impose :

• Le pré-équipement en bornes (conduits électriques) dans tous les parkings de bâtiments neufs ou rénovés. 
• Dans les parkings de plus de 20 places ouverts au public, au moins 5 % des places doivent être équipées de bornes.

💡 Lire aussi : Normes d’installation d’une borne de recharge

🏢 Entreprises et flottes

Les entreprises bénéficiant d’aides de l’État (comme le programme ADVENIR) peuvent couvrir jusqu’à 50 % du coût d’installation d’une borne de recharge sur leur parking.

💡 Lire aussi : Parkings publics, comprendre la réglementation sur les bornes de recharge

Investir dans un parking avec une borne de recharge

L’essor de la mobilité électrique ouvre de nouvelles opportunités d’investissement. Aujourd’hui, investir dans un parking équipé d’une borne de recharge représente un placement immobilier rentable et durable, à la croisée de la technologie, de la performance énergétique et de la transition écologique.

Cet investissement dans un parc de stationnement électrifié séduit autant les investisseurs particuliers que les entreprises à la recherche de solutions pour investir dans des projets à impact positif.

📈 Un marché en pleine croissance

Le marché du véhicule électrique est en pleine expansion. D’ici 2030, plus de 2 millions de véhicules électriques et hybrides rechargeables circuleront sur les routes françaises. Cette évolution entraîne une hausse massive de la demande en points de recharge, notamment dans les parkings publics et privés.

Les parkings équipés de bornes deviennent donc des actifs immobiliers stratégiques, recherchés pour leur rentabilité et leur valeur ajoutée à long terme.
Que vous soyez :

• une entreprise de mobilité,
• ou un investisseur privé à la recherche d’un projet sécurisé et durable, le parking avec borne électrique constitue une solution d’investissement à fort potentiel.

💡 Avantage : contrairement à d’autres placements immobiliers, le coût d’installation d’une borne reste modéré et peut être partiellement pris en charge grâce aux aides publiques (comme le programme ADVENIR).

💸 Rentabilité et valorisation

L’installation d’une borne de recharge sur une place de stationnement permet d’augmenter la valeur du bien immobilier tout en générant des revenus réguliers. Voici les principaux avantages financiers :

• Louer la place plus cher : une place équipée d’une borne peut se louer jusqu’à +20 à +40 % plus cher, selon la localisation et le tarif de recharge appliqué. 
• Valoriser son patrimoine : un parking privé sécurisé avec borne attire davantage d’acheteurs ou de locataires. 
• Automatiser la facturation : des solutions comme celles proposées par ChargeGuru permettent de gérer la recharge et la facturation de manière totalement automatisée, simplifiant la gestion du projet. 

En clair, l’investissement dans un parking avec borne combine rentabilité immobilière et revenus énergétiques… une double source de valeur rare sur le marché actuel.

🌍 Un investissement durable

Au-delà des chiffres, investir dans un parking électrifié est un choix responsable. Cet investissement durable soutient la transition énergétique, participe à la réduction des émissions de CO₂ et accompagne la mutation vers un parc automobile décarboné.

Les parkings équipés de bornes de recharge deviennent ainsi un levier concret pour atteindre les objectifs bas carbone fixés par l’Union européenne, tout en sécurisant un revenu de location stable.

En combinant impact écologique, sécurité et rentabilité, ce type de projet immobilier s’impose comme une solution d’avenir pour les investisseurs visionnaires.

En résumé

🚀 ChargeGuru, votre partenaire pour un parking connecté

Avec plusieurs milliers d’installations en Europe, ChargeGuru accompagne les particuliers, entreprises et collectivités dans la mise en place de bornes de recharge fiables et intelligentes.

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Visitez www.chargeguru.com et découvrez la solution adaptée à votre parking.

 FAQ 1 – Comment localiser et utiliser une borne de recharge près de chez moi ?

Q : Comment puis-je localiser une borne de recharge pour mon véhicule électrique à proximité ?
R : Pour recharger votre voiture électrique facilement, vous pouvez utiliser des applications comme Mappy, ChargeMap ou l’application ChargeGuru, qui permettent de localiser rapidement les points de recharge, qu’ils soient publics, privés ou en surface/souterrain. Ces outils indiquent la puissance de la borne, le type de prise (Type 2, CCS, Tesla), le tarif, le mode d’accès (badge, abonnement ou paiement à la carte) et la disponibilité en temps réel.
💡 Exemple : à Paris, Lille, Lyon, Grenoble ou Annecy, vous pouvez planifier votre recharge en quelques clics et optimiser votre temps de stationnement.

FAQ 3 – Quels sont les avantages économiques et écologiques des infrastructures de recharge ?

Q : Quels avantages y a-t-il à investir dans un parking ou une place équipée d’une borne de recharge ?
R : L’investissement dans un parc de stationnement équipé d’infrastructures de recharge offre plusieurs avantages économiques et écologiques :

• Rentabilité et location : une place de parking équipée peut se louer plus cher, avec un tarif préférentiel pour les abonnés, générant un revenu complémentaire stable. 
• Transition écologique : ces solutions pour investir dans la mobilité électrique participent à la décarbonation du parc automobile et respectent les normes de la transition énergétique de l’Union européenne. 
• Sécurité et durabilité : les bornes installées suivent les normes de sécurité et les bonnes pratiques pour le chargement, garantissant un usage sûr et durable pour le conducteur et le réseau électrique local.