Un reciente estudio de ChargeGuru desvela la creciente demanda de soluciones de recarga para vehículos eléctricos (VE) en comunidades de propietarios y edificios de oficinas en toda Europa. La encuesta, realizada a 236 administradores de fincas, pone de manifiesto los retos y las oportunidades de un sector en plena expansión.

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La transición hacia la movilidad sostenible es una realidad innegable. Cada vez más conductores apuestan por el vehículo eléctrico, una tendencia que plantea nuevos desafíos para las infraestructuras de nuestros edificios. En este contexto, ChargeGuru ha impulsado un exhaustivo estudio para conocer de primera mano la visión de los administradores de fincas, actores clave en la adaptación de las propiedades a esta nueva era.

La encuesta, llevada a cabo entre marzo y junio de 2025, ha contado con la participación de profesionales de España, Portugal, Italia y el Reino Unido, que gestionan una media de entre 13 y 73 propiedades cada uno. Sus respuestas ofrecen una valiosa radiografía del estado actual de la recarga de VE en el ámbito residencial y de oficinas.

La Recarga de VE: Una Realidad Todavía Incipiente pero con un Valor en Auge

A pesar de la creciente demanda, la gran mayoría de los edificios residenciales y de oficinas aún no están preparados para la recarga de vehículos eléctricos. De hecho, un alto porcentaje de los administradores de fincas encuestados en Italia (100%), Reino Unido (96%), España (86%) y Portugal (78%) afirma que menos de un tercio de su cartera de inmuebles cuenta con puntos de recarga.

No obstante, existe un consenso claro sobre el impacto positivo de estas instalaciones. Una abrumadora mayoría de los encuestados en Portugal (100%), España (86%), Reino Unido (85%) e Italia (73%) considera que la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos aumenta significativamente el valor de los inmuebles.

Principales Barreras: Consenso Vecinal y Costes

A la hora de implementar soluciones de recarga, los administradores de fincas se encuentran con dos escollos principales: la dificultad para que los vecinos se pongan de acuerdo (43%) y el coste de la instalación (38%). La falta de interés en los vehículos eléctricos (36%), la dificultad de la instalación (26%) y la escasez de ofertas en el mercado (25%) son otros de los obstáculos mencionados.

Estos datos subrayan la necesidad de soluciones que no solo sean eficientes y escalables, sino que también simplifiquen la toma de decisiones y ofrezcan modelos de financiación atractivos para las comunidades de propietarios.

Soluciones Actuales y la Oportunidad de la Recarga Colectiva

Actualmente, la solución más extendida es la instalación individual conectada al contador de la propia vivienda, una opción preferida por el 66% de los administradores en España. Sin embargo, esta alternativa presenta inconvenientes a largo plazo, especialmente en lo que respecta a la escalabilidad y la eficiencia energética del edificio.

Frente a este modelo, las soluciones de recarga colectiva emergen como la opción más inteligente y preparada para el futuro. En este sentido, la propuesta de ChargeGuru de una solución totalmente financiada ha despertado un gran interés entre los profesionales del sector. En España, el 78% de los administradores de fincas encuestados considera “atractiva” o “muy atractiva” esta alternativa.

El Panorama en España: Un Mercado con Gran Potencial

Si nos centramos en los datos de España, observamos que los administradores de fincas gestionan una media de 73 propiedades, una cifra superior a la media europea. Aunque el 86% reconoce que los puntos de recarga aumentan el valor de los inmuebles, la mayoría admite que menos de un tercio de sus propiedades están equipadas con estas soluciones, un porcentaje inferior al promedio europeo.

La principal barrera, al igual que en el resto de Europa, es la dificultad para alcanzar un consenso entre los vecinos, seguida de cerca por el coste de la instalación. A pesar de que la solución individual es la más propuesta actualmente, la excelente acogida de la solución de recarga colectiva y financiada de ChargeGuru demuestra el enorme potencial de este mercado en nuestro país.

 

¿Está preparado para adaptar sus edificios al futuro de la movilidad? La transición hacia el vehículo eléctrico ya está aquí, y los administradores de fincas desempeñan un papel fundamental en este proceso.

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